啟家地政士事務所

　　　　　財產交易所得稅網路申報(依房屋評定現值)圖解步驟

　財產交易所得，並不像薪資所得一樣系統會自行帶入，

　　所以需要由納稅義務人手動新增。

　請先進入網路報稅軟體的「所得資料」頁面，接續進行如下步驟：

步驟1:

在「所得種類」點選「財產交易所得（房屋-無法證明取得成本者適用）」

步驟2:

「所得格式」視出售房屋坐落地點選擇，

本範例出售房屋坐落新北市新莊區，

故點選「76新北市（板橋,永和,新店,三重,中和,新莊,土城,蘆洲區）」﹝所得總額為房屋評定現值*35%﹞。

步驟3:

①、②分別填入「出售房地的所有權人姓名」及「出售房地的地址」，

③「房屋評定現值」則參照出售該不動產時之建築改良物所有權買賣移轉契約書

　（建物公契）的買賣價款總金額。

步驟4:

點選④「新增」，下方就會新增一欄出售房屋的所得，

因此財產交易所得的部份就增加完成了。

步驟5:

財產交易所得的部分增加進去了，接下來就跟原來申報綜合所得稅的方式一樣，

選擇採取標準扣除額或列舉扣除額，繼續進行網路申報，待全部資料上傳至國稅局，

即是完成綜合所得稅（含財產交易所得稅）的申報。

　購屋時未實價登錄，並非得以房屋評定現值申報之依據，

　　國稅局若能自其他管道查得購屋時之成交價格，

　　除補徵稅額外，並按所漏稅額處0.5倍罰鍰。